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V0686-19 27. März 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Reinvestitionsbefreiung bei Bauvorhaben innerhalb der gesetzlichen Frist möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Befreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz anwendbar ist, nachdem er sein Haus verkauft und ein Grundstück zum Bau erworben hat. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung zulässig ist, sofern der rechtliche Erwerb, definiert als Abschluss der Bauarbeiten, innerhalb von zwei Jahren nach dem Verkauf erfolgt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada A efectos de la aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual, plazo para reinvertir en caso de construcción de vivienda futura.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención por reinversión, la vivienda debe adquirirse jurídicamente en el plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión. En casos de autopromoción, la fecha de adquisición se entiende producida con la finalización de las obras. En este supuesto, la finalización de la construcción debe producirse dentro de los dos años posteriores a la transmisión de la vivienda anterior. Si no se puede acreditar la fecha de fin de obra, se tomará la de la escritura de declaración de obra nueva.

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