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V0442-19 28. Februar 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Vermietung von Wohnraum mit Reinigungsleistung bei Ein- und Ausreise gilt als Kapitalertrag und ist von der MwSt. befreit

Ein Eigentümer fragt an, ob die touristische Vermietung seiner Immobilie, einschließlich Reinigungs- und Wäscheservice nur zu Beginn und am Ende des Aufenthalts, als wirtschaftliche Tätigkeit oder als Kapitalertrag zu besteuern ist. Die DGT stellt fest, dass dies als Kapitalertrag zu besteuern ist und von der MwSt. befreit bleibt, da es sich nicht um Hoteldienstleistungen handelt und kein Vollzeitpersonal eingesetzt wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación del arrendamiento en el Impuesto sobre el Valor Añadido e Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de vivienda con servicios de limpieza y cambio de ropa prestados únicamente a la entrada y salida del periodo contratado no constituye servicios complementarios de la industria hotelera. Por tanto, la operación está exenta de IVA. En el IRPF, al no prestarse servicios hoteleros ni disponer de al menos un empleado con contrato laboral a jornada completa, los ingresos se califican como rendimientos del capital inmobiliario.

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