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V0419-23 24. Februar 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · primera entrega

Verkauf von Abstellräumen nach Sanierung: Umsatzsteuerpflicht oder Steuerbefreiung abhängig von der Art der Bauarbeiten

Ein Immobilienunternehmen erkundigt sich, ob der Verkauf von Abstellräumen, die nach der Sanierung einer Gewerbeeinheit entstanden sind, der Umsatzsteuer unterliegt oder von ihr befreit ist. Die DGT stellt klar, dass die steuerliche Behandlung davon abhängt, ob die Bauarbeiten die gesetzlichen Anforderungen für Sanierungsmaßnahmen erfüllen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la transmisión de los trasteros a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

Si las obras cumplen los requisitos cualitativos (más del 50% del coste en elementos estructurales o análogos) y cuantitativos (coste superior al 25% del valor del inmueble sin suelo), la venta será una primera entrega sujeta a IVA. Si no se consideran rehabilitación, la transmisión será una segunda o ulterior entrega exenta de IVA. La calificación de las obras es una cuestión de hecho que debe probar el interesado.

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