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V0413-22 3. März 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · empresario o profesional

Verkauf eines unbebauten städtischen Grundstücks unterliegt dem Regelsatz der MwSt. von 21 Prozent

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Kauf eines Grundstücks zum Bau des Eigenheims mit einem MwSt.-Satz von 10 Prozent besteuert werden kann. Die DGT stellt klar, dass auf ein unbebautes Grundstück der Regelsatz von 21 Prozent Anwendung findet.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la transmisión de la parcela objeto de consulta. En caso afirmativo, aplicabilidad del tipo impositivo del 10 por ciento a la compra de la parcela, al equipararse a otras modalidades de adquisición de una vivienda nueva, en virtud de lo establecido en, entre otras, la resolución de la Dirección General de Tributos V0531-16.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de una parcela urbana sin edificar no constituye la entrega de un edificio apto para vivienda, por lo que no aplica el tipo reducido del 10 por ciento. El tipo aplicable es el general del 21 por ciento, independientemente de la intención de edificar sobre ella. Para que una comunidad de bienes sea sujeto pasivo, debe actuar como una unidad económica con ordenación de medios y asunción conjunta de riesgos. Los propietarios adquieren la condición de empresarios si incorporan costes de urbanización con ánimo de venta.

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