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V0283-23 15. Februar 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · primera entrega

Verkauf umgebauter Garagen aus Gewerberäumen unterliegt bei fehlendem Wohnungsbezug dem 21 %-igen IVA-Satz

Ein Unternehmen erkundigt sich nach der Steuerpflicht und dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz beim Verkauf von Garagen nach der Sanierung eines Gewerbeobjekts. Die DGT stellt klar, dass der Steuersatz davon abhängt, ob die Arbeiten als Sanierung eingestuft werden und ob die Stellplätze zusammen mit Wohnungen verkauft werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de las transmisiones de garajes cerrados e independientes a terceros por parte de la entidad consultante y, en su caso, el tipo impositivo aplicable.

Die Entscheidung der DGT

Si las obras de adecuación cumplen los requisitos de rehabilitación, la venta será primera entrega sujeta al IVA. Si no se consideran rehabilitación, la venta será segunda entrega exenta, salvo que se renuncie a la exención si el adquirente tiene derecho a deducción. En cualquier caso, si las plazas de garaje se venden sin acompañar a una vivienda, el tipo aplicable es el general del 21%.

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