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V0253-23 14. Februar 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Wert der Anschaffung einer Immobilie für die Einkommensteuer: Maßgeblich ist der von der autonomen Gemeinschaft geprüfte Wert

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach dem anzuwendenden Wert zur Berechnung des Veräußerungsgewinns bei der Schenkung einer zuvor erworbenen Gewerbeeinheit. Die DGT stellt klar, dass der neue, geprüfte Wert als tatsächlicher Anschaffungswert heranzuziehen ist, sofern die autonome Gemeinschaft den Anschaffungswert im Rahmen der Grunderwerbsteuer überprüft und angepasst hat.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Valor de adquisición del local a efectos del cálculo de la ganancia patrimonial en el IRPF.

Die Entscheidung der DGT

Para transmisiones lucrativas, el valor de transmisión es el que resulte de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado. El valor de adquisición se compone del importe real de compra más gastos y tributos inherentes, minorado por amortizaciones. Según la jurisprudencia del Tribunal Supremo, si hubo una comprobación de valores por la Comunidad Autónoma en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, se debe aplicar dicho valor comprobado como el importe real de adquisición.

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