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V0159-20 21. Januar 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · primera entrega

Die Lieferung eines Gebäudes durch einen Unternehmer unterliegt der MwSt., sofern es als Erstlieferung gilt

Eine natürliche Person erkundigt sich, ob der Kauf einer Neubauwohnung von einem Unternehmen von der MwSt. befreit ist. Die DGT stellt klar, dass die Lieferung steuerpflichtig ist, wenn sie als Erstlieferung eingestuft wird, was voraussetzt, dass das Gebäude fertiggestellt ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posible exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de dicha entrega.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de una edificación por un empresario en su actividad profesional estará sujeta y no exenta de IVA si se considera primera entrega. Para que una edificación se considere terminada, debe ser objetivamente apta para un uso concreto, lo que generalmente se acredita con el certificado final de obra. Si la edificación está en fase de construcción, no se aplican los conceptos de primera o segunda entrega ni la exención correspondiente.

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