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V0113-23 2. Februar 2023 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · intermediación inmobiliaria

Immobiliardienstleistungen fallen nicht unter die Rubrik „Handelsvermittler“ (Gruppe 631)

Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob die Rubrik „Handelsvermittler“ für den Kauf und Verkauf von Vermögenswerten wie Wohnungen oder Gewerbeflächen angewendet werden kann. Die DGT stellte klar, dass diese Rubrik für die Immobilienvermittlung nicht korrekt ist, und erläuterte die verschiedenen Optionen je nach Art der Tätigkeit.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada El consultante, persona física, plantea si bajo la actividad de "Intermediarios del comercio" puede comprar y vender activos: pisos, locales o cualquier otro producto.

Die Entscheidung der DGT

La intermediación inmobiliaria no se encuadra en el grupo 631. Si la persona física realiza la actividad personalmente y es Agente Colegiado, debe tributar por el grupo 721 de la sección segunda. Si es profesional pero no colegiado, puede usar rúbricas como la 727, 724 o 722 según el caso. Si la actividad tiene carácter empresarial, debe clasificarse en el grupo 834 de la sección primera.

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