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V0081-22 19. Januar 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Schenkung der selbstgenutzten Immobilie durch Personen über 65 Jahre kann steuerfrei sein

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, ob die Schenkung seiner Wohnung an ein Kind von der Einkommensteuer (IRPF) befreit ist. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung greift, wenn die Immobilie mindestens drei Jahre lang der Hauptwohnsitz war.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Ob die Befreiung von dem aus der Schenkung des gewöhnlichen Wohnsitzes durch eine Person über 65 Jahre resultierenden Veräußerungsgewinn anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Schenkung des vollen Eigentums an einer Wohnung löst einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust aus. Personen über 65 Jahre können den Gewinn steuerfrei stellen, wenn die übertragene Wohnung zum Zeitpunkt der Übertragung ihr gewöhnlicher Wohnsitz ist oder es an einem beliebigen Tag in den zwei vorangegangenen Jahren war. Damit sie als gewöhnlicher Wohnsitz gilt, muss sie über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens drei Jahren ihr Wohnsitz gewesen sein.

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