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V0071-23 20. Januar 2023 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · ibi

Nackter Eigentümer ist nicht IBI-Steuerschuldner, wenn ein Nießbraucher am Objekt besteht

Es wird angefragt, wer die Grundsteuer (IBI) zahlen muss, wenn eine Person zu 50 % nackter Eigentümer einer Immobilie ist und eine andere Person den Nießbrauch an den restlichen 50 % hält. Die DGT stellt klar, dass die Steuerschuldner der Nießbraucher und der Volleigentümer sind, während der nackte Eigentümer ausgeschlossen wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeto pasivo del impuesto y quién debe pagar el mismo.

Die Entscheidung der DGT

El hecho imponible del IBI se constituye por la titularidad de derechos específicos, siendo el derecho de propiedad el supuesto residual que no se aplica si coexiste con el usufructo. La nuda propiedad no constituye elemento del hecho imponible. Por tanto, el sujeto pasivo es el usufructuario y el pleno propietario, no el nudo propietario.

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