BOE-A-2026-3188 ·11. Februar 2026 ·Gesetz critical
Steuerrecht

Eigentümer nicht-touristischer Wohnungen: Aussetzung der Registrierungsnummer bei Verstoß gegen die Zweckbestimmung als dauerhafter Wohnsitz

Die Resolution vom 17. Oktober 2025 sieht die Aussetzung der Zuweisung von Registrierungsnummern für nicht-touristische Kurzzeitvermietungen vor, sofern die Gemeinschaftsordnung die Wohnungen ausschließlich als dauerhaften Wohnsitz festlegt. Dieses Kriterium stützt sich auf das Gesetz vom 15. Juli 1954 zum Schutz von Wohnraum mit begrenzter Miete (Art. 2). Der konkrete Fall betrifft die Gesellschaft „Atolón Capital Partners Socimi, SA“ aufgrund eines Antrags beim Register von Madrid Nr. 9 (Sachverhalt I und II).

In 2 Punkten

  1. Aussetzung der Registrierungsnummer aufgrund der Zweckbestimmung als dauerhafter Wohnsitz (art. 2)
  2. Gemeinschaftsordnungen müssen dem Gesetz vom 15. Juli 1954 entsprechen (art. 2)

Wen betrifft es

Gilt für dieses Profil

  • Propiedades con viviendas de renta limitada
  • Estatutos que no establecen destino exclusivo a domicilio permanente

art. 2

Gilt für dieses Profil

  • Propietarios de viviendas de renta limitada
  • Estatutos que no cumplen con la obligación de destino exclusivo

art. 2

Gilt für dieses Profil

  • Propiedades de alquiler de corta duración no turístico
  • Estatutos que no cumplen con la protección de viviendas de renta limitada

art. 2

Wie es Betroffene betrifft

Eigentümer von Wohnungen in Wohnungseigentümergemeinschaften, deren Satzung die nicht-touristische Kurzzeitvermietung ausschließt, müssen diese Tätigkeit einstellen, bis die Satzung geändert wird (Art. 2). Die Registerbehörden dürfen keine Registrierungsnummern zuweisen, wenn ein Verstoß gegen die Zweckbestimmung als dauerhafter Wohnsitz festgestellt wird. Das Risiko der Inaktivität oder der Blockierung von Registrierungen beeinträchtigt unmittelbar die Fähigkeit, am Kurzzeitvermietungsmarkt tätig zu sein.

Was zu tun ist und bis wann

MaßnahmeReferenzFrist
Revisar estatutos de propiedad horizontal para asegurar destino exclusivo a domicilio permanente art. 2 30 días desde la fecha de publicación de la resolución

Zeitlinie

2026-02-11pubVeröffentlichung im BOE
2026-10-17vigorInkrafttreten (resolución de 17 de octubre de 2025)
Offizieller Text Basierend auf BOE-Daten (boe.es). Information, keine Beratung.
PDF auf boe.es

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