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BOE-A-2026-20824 ·7. Oktober 2026 ·Sonstige Bestimmungen Geringe Auswirkung
Verwaltungsrecht

Versicherer und Bauträger: Qualifizierte elektronische Signatur zur Nachweisführung der Gebäudeversicherung vor Notaren und Registerführern zulässig

Diese Anweisung stellt klar, dass die nach dem Bauordnungsgesetz (LOE) erforderlichen Bescheinigungen oder Policen der Gebäudeversicherung digital signiert sein können (II). Damit diese Dokumente vor Notaren und Registerführern gültig sind, müssen sie einen sicheren Verifizierungscode (CSV) oder einen QR-Code enthalten, die Integrität der Signaturen im PAdES/PDF-Format wahren und Zertifikate verwenden, die von einem qualifizierten Vertrauensdiensteanbieter ausgestellt wurden (Zweiter). Ziel ist es, die elektronische Abwicklung von Neubauurkunden und Fertigstellungsbescheinigungen zu erleichtern.

In 3 Punkten

  1. Garantiebescheinigungen oder Nachträge zur Inkraftsetzung können digital signiert sein (Zweiter). (Segundo)
  2. Das Dokument muss einen sicheren Verifizierungscode (CSV) oder einen QR-Code zur Überprüfung enthalten (Zweiter.a). (Segundo.a)
  3. Der vereinbarte Selbstbehalt beträgt maximal 1 von 100 des versicherten Kapitals pro Registereinheit (I.b.6). (I.b.6)

Wie es Betroffene betrifft

Für Versicherungsgesellschaften wird die Nutzung der qualifizierten elektronischen Signatur zur Ausstellung von Wirksamkeitsbescheinigungen und Policen validiert, sofern diese einen CSV zur Verifizierung enthalten (Zweiter). Bauträger und Bauunternehmen können die Erlangung von Neubauurkunden beschleunigen, indem sie das PDF direkt elektronisch an den Notar übermitteln (Dritter). Notare und Registerführer müssen diese digitalen Dokumente akzeptieren, sofern sie die Anforderungen an das Format und den qualifizierten Aussteller erfüllen (Zweiter).

Was zu tun ist und bis wann

MaßnahmeReferenzFrist
Asegurar que los certificados digitales incluyan CSV o código QR y formato PAdES/PDF Segundo
Utilizar certificados de firma electrónica emitidos por Prestadores Cualificados de Servicios de Confianza Segundo.c

Zeitlinie

2026-10-07pubVeröffentlichung im BOE
Betroffene Sektoren
Offizieller Text Basierend auf BOE-Daten (boe.es). Information, keine Beratung.

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