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BOE-A-2026-11131 ·23. Mai 2026 ·Beschluss Geringe Auswirkung
Ausländerrecht

Eigentümer von Ferienunterkünften: Grundbucheintrag für die Erteilung der Mietregisternummer (NRUA) nicht zwingend erforderlich

Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit hat entschieden, dass das Fehlen einer Grundbucheintragung oder einer Neueintragung von Bauwerken kein Grund für die Verweigerung der Zuweisung der Mietregisternummer für Kurzzeitvermietungen (NRUA) ist. Die Entscheidung stellt klar, dass gemäß der Verordnung (EU) 2024/1028 und dem Königlichen Erlass 1312/2024 die Grundbucher als zuständige Behörden für dieses einheitliche Register fungieren, ohne dass die staatliche oder regionale Gesetzgebung eine vorherige Eintragung der Immobilie im Grundbuch für die touristische Nutzung vorschreibt.

In 2 Punkten

  1. Die Eintragung des Grundstücks im Grundbuch ist keine Voraussetzung für die Zuweisung der Mietregisternummer (Hechos I)
  2. Die Grundbucher sind die zuständigen Behörden für das einheitliche Mietregister (Art. 12.b RD 1312/2024) (art. 12)

Wen betrifft es

Gilt für dieses Profil

  • Propietarios de viviendas destinadas al alquiler de corta duración
  • Inmuebles que no constan inmatriculados en el Registro de la Propiedad

Wie es Betroffene betrifft

Für Eigentümer von Kurzzeitvermietungen wird das Recht auf Erhalt der eindeutigen Kennnummer (NRUA) bestätigt, selbst wenn die Immobilie nicht im Grundbuch eingetragen ist. Damit entfällt eine administrative Hürde, die von der Registerbehörde erhoben werden sollte. Dies erleichtert die Einhaltung der Verordnung (EU) 2024/1028 über den Datenaustausch bei touristischen Unterkünften. Die Grundbucher müssen die Zuweisung der Nummer vornehmen, ohne eine vorherige Eintragung des Grundstücks oder des Neubaus zu verlangen.

Was zu tun ist und bis wann

MaßnahmeReferenzFrist
Solicitar la asignación del número de registro de alquiler (NRUA) ante el Registro de la Propiedad art. 2.i) RD 1312/2024

Zeitlinie

2026-05-23pubVeröffentlichung im BOE
Offizieller Text Basierend auf BOE-Daten (boe.es). Information, keine Beratung.

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