Doctrine par thème · Observatoire DGT

Biens affectés : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine nuancée Confiance élevée 14 rescrits · 2015–2026

Doctrine en vigueur

Pour que les biens bénéficient d'une exonération, ils doivent être affectés à une activité économique exercée de manière habituelle, personnelle et directe, constituant la principale source de revenus. Dans le cadre de la location immobilière, il est exigé d'employer au moins une personne sous contrat de travail à temps plein et d'assumer personnellement la gestion. Les ressources financières issues de la cession de capitaux ne sont pas considérées comme des biens affectés, tandis que les soldes bancaires nécessitent une affectation proportionnelle aux besoins de l'activité.

La DGT maintient l'exigence d'affectation conformément à la réglementation de la TVA pour éviter la présomption d'intention d'évasion lors de la transmission de valeurs. La position est devenue plus exigeante dans la détermination de l'activité économique, requérant désormais l'embauche de personnel à temps plein pour la location immobilière. De même, il a été précisé que la cession de capitaux ne constitue pas un élément affecté.

Points de bascule

  1. V1914-22

    Établit que pour que la location immobilière soit considérée comme une activité économique, il doit être employé au moins une salarié sous contrat de travail à temps plein.

  2. V0135-26

    Détermine que la cession de capitaux à des tiers n'est pas considérée comme un élément affecté à l'activité économique.

Analyse fondée sur 13 des 14 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 26 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

14
V0850-22 20 avr. 2022

L'indemnité d'expropriation de biens affectés à une activité économique n'ouvre pas droit à l'exonération pour réinvestissement

SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas
entidad parcialmente exentaactividad económicaexención por reinversióntransmisión onerosaobjeto o finalidad específica LIS — Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades art. 5.1LIS — Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades art. 9.3.a
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier

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