Évolution de la doctrine de la DGT
Doctrine en vigueur
Pour l'Impuesto sobre Sociedades (IS - Impôt sur les sociétés), l'apport d'une branche d'activité exige que le patrimoine constitue une unité économique autonome capable de fonctionner par ses propres moyens. En matière de IVA (Impôt sur la valeur ajoutée), la transmission n'est pas assujettie si les éléments forment une unité économique dotée d'une structure organisationnelle de facteurs de production matériels et humains. Pour que l'apport d'éléments patrimoniaux soit neutre, ceux-ci doivent être affectés à des activités économiques, ce qui exige, dans le cas des biens immobiliers, la présence de personnel salarié pour ne pas être considérés comme des revenus de capitaux.
La position de la DGT reste constante dans la définition de l'unité économique autonome pour l'IS et l'IVA. L'évolution montre un durcissement de la qualification de l'activité économique, en particulier concernant l'affectation des éléments patrimoniaux. On est passé d'une définition générique de l'unité économique à l'exigence de conditions spécifiques d'affectation et de personnel afin d'éviter la qualification de revenus de capitaux.
Points de bascule
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Introduit des exigences strictes d'affectation pour la neutralité, exigeant que, dans le cas de la location de biens immobiliers, il existe au moins un employé sous contrat de travail pour que l'apport ne soit pas considéré comme un apport de capital immobilier.
Analyse fondée sur 38 des 42 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 23 septembre 2026.