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Un promoteur interroge la DGT sur l'éventuelle exonération de TVA concernant la location de logements, garages et caves à une personne destinée à la sous-location. La DGT conclut qu'en raison de la cession ultérieure à des fins d'exploitation commerciale, l'opération est assujettie à la taxe.
Cuestión planteada Tributación por el Impuesto sobre el Valor Añadido del arrendamiento de las viviendas con garajes y trasteros a una persona física que lo destinará al subarrendamiento y en, su caso, si procede la regularización de cuotas soportadas en la promoción.
El arrendamiento de edificios destinados a vivienda deja de estar exento cuando el arrendatario realiza una cesión posterior en el ejercicio de una actividad empresarial o profesional. En este caso, el arrendamiento es sujeto y no exento, independientemente de que la cesión posterior sea por un nuevo contrato o por otro título. Al ser una operación sujeta, no procede la regularización de las cuotas soportadas durante la promoción del inmueble.
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