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Le demandeur s'interroge sur les impôts dus par les vendeurs si le terrain réintègre leur patrimoine par accord ou voie judiciaire. La DGT précise qu'une restitution judiciaire peut donner lieu à un remboursement sous certaines conditions, tandis qu'une résolution par accord mutuel est considérée comme une nouvelle transmission assujettie à l'impôt.
Cuestión planteada Qué cantidad tendrían que abonar los vendedores por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados por el cambio de titularidad del terreno, en caso de que el terreno volviera a su propiedad, ya sea por acuerdo amistoso o por vía judicial declarando nulo el contrato.
Si la nulidad o resolución es judicial y firme, el contribuyente puede recuperar el impuesto si no hubo efectos lucrativos y reclama en plazo. Si el contrato queda sin efecto por mutuo acuerdo, no hay devolución y se considera una nueva transmisión sujeta a ITP o IVA según corresponda. En caso de nueva transmisión por mutuo acuerdo, se aplicará la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas o el IVA junto con la cuota variable de AJD.
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