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V3318-19 3 décembre 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · transmisiones patrimoniales onerosas

L'agrégation de propriétés est soumise aux droits d'actes juridiques documentés sur la valeur résultante

Le consultant s'interroge sur les faits générateurs applicables à l'achat d'un bien déclassé et à son agrégation ultérieure avec son logement. La DGT détermine que la vente dépend de la qualité du transmetteur et que l'agrégation ne constitue pas une transmission, mais un acte juridique documenté.

La question posée

Cuestión planteada Qué hechos imponibles corresponde liquidar por la operación referida y si la liquidación por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados debe recaer sobre el valor de la entidad resultante o el valor del inmueble que se agrupa.

La position de la DGT

La agrupación de fincas no constituye una transmisión patrimonial onerosa al no modificar la titularidad. Esta operación tributa por la modalidad de Actos Jurídicos Documentados, siendo sujetos pasivos los interesados y la base imponible el valor de la finca resultante de la agrupación. En cuanto a la venta del elemento, la tributación dependerá de si los integrantes de la comunidad de propietarios son sujetos pasivos del IVA, lo que determinará si tributa por transmisiones patrimoniales onerosas o por la cuota variable de AJD.

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