Aller au contenu
Retour à l'index
V3104-15 14 octobre 2015 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · transmisiones patrimoniales onerosas

L'acquisition de parts d'un bien immobilier entre héritiers est soumise aux droits de mutation à titre onéreux

Les requérants souhaitaient savoir si l'attribution d'un logement à deux des cinq frères, tout en conservant le reste des biens en indivision, constituait une dissolution de l'indivision successorale. La DGT répond qu'il s'agit d'une transmission à titre onéreux de quotes-parts et que le droit à l'abattement pour résidence principale est maintenu.

La question posée

Première question posée : Si la dissolution de la communauté héréditaire selon les termes exposés doit être imposée uniquement selon la modalité des actes juridiques documentés, documents notariés, de la taxe sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés.

La position de la DGT

L'opération n'est pas une dissolution de communauté héréditaire car les héritiers conservent la propriété d'autres biens immobiliers en commun. Il s'agit d'une transmission à titre onéreux de quotes-parts de participation sur le bien immobilier, soumise à la taxe sur les transmissions patrimoniales. S'agissant d'une transmission à titre onéreux, elle n'est pas imposée selon la modalité des actes juridiques documentés. En outre, les héritiers conservent le droit à la réduction pour résidence principale du défunt.

Email
Contact