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V3094-20 15 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · actividad económica

La location immobilière n'est une activité économique qu'en cas d'emploi à temps plein

La question porte sur la qualification d'activité économique de la location de logements et de locaux si l'enfant de la consultante est embauché. La DGT précise que pour être considérée comme une activité économique, il est nécessaire d'employer une personne sous contrat de travail à temps plein dédiée exclusivement à ladite activité.

La question posée

Cuestión planteada Si los rendimientos que perciba por el arrendamiento de las viviendas y locales se pueden calificar como rendimientos de actividades económicas en el IRPF.

La position de la DGT

El arrendamiento de inmuebles se considera actividad económica únicamente cuando se utiliza, al menos, una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. El empleado debe ser contratado por el arrendador y dedicar la jornada completa a la ordenación de esa actividad. Si el empleado dedica parte de su jornada a otra actividad profesional, no se cumplen los requisitos y las rentas serán rendimientos del capital inmobiliario.

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