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Une personne souhaite se voir attribuer la pleine propriété d'un bien immobilier en indemnisant financièrement les autres copropriétaires. La DGT détermine que deux communautés de biens distinctes existent (nue-propriété et usufruit) et que l'opération entraîne des obligations fiscales spécifiques pour chacune d'elles.
Question posée : Imposition de l'opération.
Il existe deux communautés de biens indépendantes : l'une sur la nue-propriété et l'autre sur l'usufruit. La dissolution de la communauté de la nue-propriété sera soumise au droit de timbre (AJD), le demandeur étant le redevable pour la part acquise. La dissolution de l'usufruit sera soumise au montant le plus élevé entre la liquidation en attente de la démembrement de propriété et celle de l'acte juridique éteignant l'usufruit. Dans les deux cas, la base imposable sera celle établie à l'article 10 du TRLITPAJD.
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