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Un particulier s'interroge sur le traitement fiscal de l'échange d'une parcelle lui appartenant contre un autre bien appartenant à la municipalité. L'administration fiscale détermine que l'opération génère une plus-value ou une moins-value au titre de l'IRPF et analyse l'assujettissement à la TVA de la livraison effectuée par la municipalité.
Cuestión planteada Tratamiento fiscal en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas del consultante, y sujeción de la operación al Impuesto sobre el Valor Añadido.
En el IRPF, la permuta de una parcela no afecta a una actividad económica genera una ganancia o pérdida patrimonial según la diferencia entre el valor de adquisición y el mayor entre el valor de mercado del bien entregado o el recibido. Respecto al IVA, la entrega del Ayuntamiento está sujeta al impuesto por ser parte de su actividad de gestión del patrimonio municipal del suelo, aunque estará exenta si la transmisión se produce antes del inicio de la urbanización material del terreno.
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