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Une entreprise demande si la division d'un local en cinq unités par le biais de constructions neuves et de division horizontale est assujettie aux transmissions patrimoniales onéreuses. La DGT répond qu'il n'y a pas de transmission de biens, mais qu'une taxation s'applique via la part variable des Actes Juridiques Documentés.
Cuestión planteada Tributación de la operación.
La modificación de la división horizontal y la declaración de obra nueva no son transmisiones onerosas porque los bienes siguen en el patrimonio del titular. Sin embargo, tributan por la cuota variable de Actos Jurídicos Documentados al ser escrituras inscribibles con objeto valuable. La base imponible será el valor real de coste de la obra nueva, sin incluir el resto del edificio no afectado. El sujeto pasivo es quien inste el documento, en este caso el propietario.
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