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Le demandeur s'interroge sur l'exonération de la plus-value réalisée lors de la vente de sa résidence principale à l'âge de 65 ans. La DGT précise que l'exonération s'applique si le logement constitue la résidence habituelle et que le contribuable est âgé de plus de 65 ans ou est en situation de dépendance.
Cuestión planteada Si en el ejercicio en que se produzca la enajenación de dicho inmueble, la ganancia patrimonial que se derive de su transmisión estaría exenta de tributación en el IRPF.
La transmisión de la vivienda habitual por personas mayores de 65 años está exenta de la ganancia patrimonial según el artículo 33.4.b) de la LIRPF. Para que proceda, la edificación debe ser la vivienda habitual en el momento de la transmisión o haberlo sido en los dos años anteriores. Se considera vivienda habitual la residencia durante un plazo continuado de al menos tres años, salvo circunstancias justificadas de cambio de domicilio.
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