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V2876-21 17 novembre 2021 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · operaciones societarias

L'exonération de l'ITPAJD pour la transmission de valeurs est possible en l'absence d'intention d'éluder l'impôt immobilier

La DGT examine si l'apport d'actifs immobiliers à une nouvelle société et l'acte notarié sont exonérés de l'ITPAJD. L'administration précise que l'opération peut constituer une restructuration non soumise ou une opération sociétale exonérée, et que la transmission de valeurs bénéficie d'une exonération, sauf s'il est prouvé une intention d'éluder l'impôt sur les biens immobiliers.

La question posée

Cuestión planteada - Confirmación de que la aportación de los activos inmobiliarios a la NewCo por parte del grupo C y la documentación notarial en la que se formalizan estas operaciones no tributarían por ninguna de las modalidades del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

La position de la DGT

Si la operación es una reestructuración según la Ley del Impuesto sobre Sociedades, no estará sujeta a la modalidad de operaciones societarias del ITPAJD, debiendo aplicarse la exención para las demás modalidades. Por otro lado, la transmisión de valores está exenta de ITPAJD, a menos que se determine que existe una pretensión de eludir el impuesto que gravaría la transmisión de los inmuebles. En el caso concreto, al estar los inmuebles afectos a una actividad económica, no se cumplen los supuestos de presunción de elusión del artículo 314.2 de la LMV.

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