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V2631-23 28 septembre 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · subasta judicial

Liquidation de deux transmissions d'ITPAJD si la cession d'un reméré d'enchères intervient après l'adjudication

La question porte sur la détermination de la base imposable lors de la cession d'un reméré d'enchères judiciaires. La DGT précise que, si la cession est notifiée après l'enchère, deux transmissions distinctes doivent être liquidées et la base imposable correspondra à la valeur cadastrale de référence ou à la valeur la plus élevée parmi les autres magnitudes.

La question posée

Cuestión planteada Determinación de la base imponible en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

La position de la DGT

Si la declaración de ceder el remate se realiza después de la subasta, se liquidan dos transmisiones: una al adjudicatario y otra al cesionario. En la segunda transmisión, la base imponible para inmuebles será el valor de referencia catastral, salvo que el valor declarado o el precio pactado sean superiores. Si no existe valor de referencia, la base será la mayor entre el valor declarado, el precio pactado o el valor de mercado.

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