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Une question a été posée pour savoir si la rectification d'actes de construction neuve et de division en copropriété, due à des différences de superficie, entraîne une imposition. La DGT répond qu'il n'y a pas de transmissions à titre onéreux car les biens demeurent dans le patrimoine du titulaire, bien qu'une imposition au titre des actes juridiques documentés puisse s'appliquer.
Question posée : Imposition de l'opération.
La déclaration de construction nouvelle ou la division horizontale ne constituent pas des transmissions patrimoniales à titre onéreux puisqu'il n'existe pas de transmission inter vivos de biens. Concernant la modalité des Actes Juridiques Documentés, la variation des quotes-parts de participation ne génère pas de quote-part variable si les surfaces des appartements ou des locaux ne sont pas modifiées. Dans la division horizontale, la base imposable ne doit pas inclure la partie de l'immeuble qui n'est pas modifiée. Le redevable sera la personne qui sollicite l'acte, en l'occurrence, les membres de la copropriété.
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