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Une propriétaire d'un logement à usage touristique aux Canaries s'interroge sur ses obligations en matière de TVA concernant les commissions d'une plateforme et sur la déductibilité des charges au titre de l'IRPF. La DGT précise qu'elle n'est pas compétente pour la TVA en raison de la situation géographique aux Canaries et précise qu'en matière d'IRPF, les charges ne sont déductibles que proportionnellement à la période de location.
Cuestión planteada - Si debe de cumplir con alguna obligación formal del Impuesto sobre el Valor Añadido derivada del pago de las comisiones a la plataforma digital.
En IRPF, los gastos necesarios para obtener rendimientos del capital inmobiliario son deducibles siempre que exista correlación con los ingresos. Los gastos de carácter anual, como amortización, IBI o seguros, solo pueden deducirse de forma proporcional al número de días del periodo impositivo en que la vivienda esté efectivamente arrendada. La situación de expectativa de alquiler debe ser acreditada por el propietario.
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