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V2459-23 14 septembre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos de capital inmobiliario

Déduction des frais nécessaires et de l'amortissement des biens mis à disposition en location immobilière

Un propriétaire de biens destinés à la location touristique s'interroge sur la possibilité de déduire les frais de mobilier, de nettoyage et de déplacement. La DGT précise qu'en l'absence d'activité économique, ces revenus constituent des revenus du capital immobilier, permettant ainsi la déduction des dépenses nécessaires à leur obtention ainsi que l'amortissement des biens mis à disposition.

La question posée

Question posée : Demande de savoir si les frais de meubles, d'électroménager, de vaisselle, de linge de lit, de serviettes, de produits de nettoyage de l'immeuble, ainsi que les frais de déplacement en véhicule personnel en raison de la résidence dans une localité différente de celle de l'immeuble loué pour effectuer le nettoyage et la remise et la récupération des clés, sont déductibles de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

Les revenus locatifs sont considérés comme des revenus de capital immobilier. Les dépenses nécessaires à leur obtention sont déductibles, limitées à la période pendant laquelle le bien est loué. De même, les montants affectés à l'amortissement de l'immeuble et des autres biens cédés avec celui-ci peuvent être déduits, à condition qu'ils correspondent à leur dépréciation effective.

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