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Un consultant et sa mère souhaitent dissoudre l'indivision d'un logement, l'immeuble étant attribué au fils moyennant un paiement en espèces et d'autres versements échelonnés. La DGT répond qu'en cas de dissolution avec excédent d'attribution compensé par de l'argent, il ne s'agit pas d'une transmission onéreuse mais de l'assujettissement aux actes juridiques documentés.
Cuestión planteada Tributación de la operación.
En la disolución de comunidades de bienes sobre inmuebles indivisibles, si se compensa el exceso de adjudicación en metálico, la operación no tributa por transmisiones patrimoniales onerosas. La operación queda sujeta a la modalidad de actos jurídicos documentados. La base imponible para el AJD será el valor de la parte que se adquiere ex novo. El hecho de que la compensación se realice al contado o a plazos no altera este tratamiento.
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