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Un contribuable s'interroge sur les modalités de calcul de la valeur d'acquisition et de cession d'une quote-part d'un appartement issu d'une succession et ayant fait l'objet d'une vente. La DGT précise que la valeur d'acquisition comprend la valeur successorale augmentée des frais inhérents, tandis que la valeur de cession permet de déduire les frais liés à la vente.
Cuestión planteada A efectos del cálculo de la ganancia patrimonial generada en la transmisión, cuál sería el valor de adquisición y el valor de transmisión del inmueble.
El valor de adquisición de la parte heredada es la suma de los valores determinados por las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (sin exceder el valor de mercado) más los gastos y tributos inherentes a la adquisición. Para el valor de transmisión, se utiliza el importe real de la venta (siempre que no sea inferior al valor de mercado) deduciendo los gastos y tributos inherentes a la enajenación, como el certificado de eficiencia energética, la cédula de habitabilidad o el IIVTNU.
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