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V2245-19 20 août 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de negocio

La location de terres agricoles avec matériel peut être exonérée de TVA si elle ne constitue pas une cession d'entreprise

La question porte sur la qualification de la location de parcelles agricoles incluant du matériel : s'agit-il d'une location d'entreprise assujettie à la TVA ou d'une location de fonds de terre exonérée. La DGT détermine que si l'objet principal est le terrain et ses constructions, l'inclusion de matériel ne remet pas en cause l'exonération, à condition qu'il ne s'agisse pas de la cession d'une exploitation.

La question posée

Cuestión planteada Si la operación debe considerarse como un arrendamiento de negocio o bien como un arrendamiento de finca rústica, sujeto y exento en este segundo caso en virtud del artículo 20.uno.23º de la Ley 37/1992.

La position de la DGT

La exención del artículo 20.Uno.23º de la Ley 37/1992 para el arrendamiento de fincas rústicas solo opera respecto al terreno y las construcciones. Si el arrendamiento constituye la cesión de un negocio (unidad económica que excede los terrenos y construcciones), la operación estará sujeta al impuesto. No obstante, el hecho de incluir maquinaria o aperos junto al terreno no determina por sí solo la no aplicación de la exención, si el objeto sigue siendo el arrendamiento del terreno.

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