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Le consultant demande si la plus-value réalisée lors de la vente d'un logement (qui n'est pas sa résidence habituelle) pour rembourser l'hypothèque de sa résidence principale est exonérée. La DGT répond que l'exonération pour réinvestissement ne peut être appliquée car le bien vendu n'est pas et n'a jamais été la résidence habituelle.
Cuestión planteada Si la ganancia patrimonial que en su caso se obtuviera en la venta de la referida vivienda, estaría exenta en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La transmisión de una vivienda genera una ganancia o pérdida patrimonial que integra la base imponible del ahorro. La exención por reinversión solo aplica a la transmisión de la vivienda habitual del contribuyente. Al no ser la vivienda transmitida la residencia habitual del consultante, la ganancia obtenida debe tributar.
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