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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de continuer à déduire les mensualités de son prêt hypothécaire après avoir subrogé le prêt auprès d'un autre établissement afin d'améliorer les conditions. La DGT répond que la subrogation ou la novation n'éteint pas le droit à la déduction, à condition que le nouveau prêt soit destiné à l'amortissement du précédent.
Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, mediante subrogación o cancelación y nueva contratación, por la resultante forma de endeudamiento, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por esta amortice o satisfaga.
La subrogación, novación o sustitución de un préstamo no concluye el proceso de financiación ni agota la posibilidad de practicar la deducción. Las cuotas del nuevo préstamo (amortización e intereses) dan derecho a deducción en la parte proporcional atribuible al préstamo originario destinado a la vivienda. Si hay ampliación de principal, solo será deducible la parte que cubra los costes de cancelación del préstamo anterior; la parte destinada a otros fines no lo será. En caso de cancelación y nueva contratación, para mantener el derecho debe producirse de forma simultánea para asegurar la continuidad de la financiación.
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