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Un contribuable demande si la démolition d'un logement en ruine permet de comptabiliser une perte en capital. La DGT répond que la disparition du bien immobilier constitue une altération patrimoniale qui génère une perte basée sur sa valeur d'acquisition, sans inclure la valeur du terrain.
Cuestión planteada Posibilidad de computar una pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La demolición de una vivienda constituye una alteración en la composición del patrimonio que da lugar a una variación en su valor. Si la vivienda no está asegurada y no hay indemnización, se genera una pérdida patrimonial por su valor de adquisición, excluyendo el valor del suelo. Esta pérdida se integra en la base imponible general. Los gastos de demolición aumentan el valor de adquisición del terreno para futuras transmisiones.
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