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Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération de la plus-value lors de la donation de sa résidence principale à ses enfants. La DGT précise que cette exonération est applicable si le logement constituait la résidence habituelle au moment de la transmission ou au cours des deux années précédentes.
Cuestión planteada Si en su caso resulta de aplicación la exención de ganancia patrimonial derivada de la donación de vivienda habitual por personas mayores de 65 años.
La transmisión de la vivienda por mayores de 65 años puede estar exenta de gravamen si la edificación constituye su vivienda habitual en el momento de la transmisión o la tuvo en cualquier día de los dos años anteriores. El concepto de vivienda habitual requiere una residencia continuada de al menos tres años, salvo circunstancias excepcionales justificadas. La acreditación de la residencia es una cuestión de hecho que debe probar el contribuyente.
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