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V2061-18 12 juillet 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · estimación directa

Déductibilité des intérêts d'un prêt immobilier professionnel sous condition d'affectation à l'activité

Un travailleur indépendant s'interroge sur la possibilité de déduire les frais liés aux mensualités d'un prêt pour l'acquisition d'un local. La DGT précise que seuls les intérêts sont déductibles si le local est affecté à l'exercice de l'activité économique.

La question posée

Cuestión planteada Si puede deducir algún gasto derivado de las cuotas del préstamo solicitado.

La position de la DGT

Para que los gastos de un préstamo sean deducibles, deben estar correlacionados con los ingresos de la actividad. En el caso de un préstamo para financiar un local, solo serán deducibles los intereses satisfechos, siempre que el inmueble esté afecto a la actividad económica. El valor de adquisición del local se deducirá mediante la amortización.

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