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Le demandeur s'interroge sur la possibilité de déduire ou d'optimiser sa déclaration d'IRPF suite aux travaux d'accessibilité réalisés par la copropriété. La DGT précise que, s'ils sont considérés comme des améliorations, ces travaux augmentent la valeur d'acquisition pour de futures ventes, mais ne permettent pas de bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale en raison de leur caractère récent.
Cuestión planteada Si tales cantidades pueden ser objeto de deducción o mejora en su declaración de IRPF.
Si las obras se califican como mejoras (aumento de capacidad, habitabilidad o vida útil), constituyen un mayor valor de adquisición para el cálculo de ganancias o pérdidas patrimoniales en una futura transmisión. Cada propietario debe imputarse la parte correspondiente a su cuota de participación según la derrama. No procede la deducción por inversión en vivienda habitual al haberse realizado las obras entre 2021 y 2022.
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