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Le consultant demande s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement lors de la vente de son ancien logement à Madrid pour l'achat d'un nouveau en Catalogne. La DGT répond que cela est impossible car le logement ne possède plus la qualification de résidence habituelle.
Question posée : L'exonération pour réinvestissement s'applique-t-elle dans l'hypothèse où ce logement est vendu et que les fonds obtenus sont réinvestis dans une nouvelle résidence principale.
Pour appliquer l'exonération pour réinvestissement, le logement cédé doit être la résidence principale au moment de la vente ou l'avoir été au cours des deux années précédentes. Le transfert professionnel permet de considérer un logement comme résidence principale si les trois années de résidence continue n'ont pas été accomplies, mais ne permet pas de maintenir cette condition si la résidence a déjà cessé. Ayant cessé de résider dans le logement au début de l'année 2023, celui-ci ne sera pas considéré comme une résidence principale pour la vente prévue en 2025 ou 2026.
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