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Une consultation porte sur la possibilité d'exclure la valeur du terrain du calcul de l'amortissement lorsque celle-ci est mentionnée dans l'acte de vente. La DGT précise que, si la valeur du terrain est déterminée dans l'acte, elle doit être exclue du coût d'acquisition pour le calcul de la charge déductible.
Cuestión planteada A efectos del gasto deducible por amortización de los rendimientos de capital inmobiliario, si en la escritura pública de compraventa del inmueble se determinó el valor del suelo, puede excluirse del cómputo dicho valor del suelo.
Para calcular la amortización de los rendimientos del capital inmobiliario, se aplica el 3 por ciento sobre el mayor entre el coste de adquisición o el valor catastral, excluyendo siempre el valor del suelo. Si en la escritura pública de compraventa se ha determinado qué parte del coste corresponde al suelo, dicho valor se excluirá del cómputo para el cálculo del gasto deducible anual.
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