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V1851-23 27 juin 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Possibilité d'imputer proportionnellement le gain d'une vente à tempérament et de le compenser par des pertes antérieures

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de compenser un solde négatif de 2019 par le gain d'une vente immobilière à tempérament prévue en 2023. La DGT précise qu'il est possible de choisir une imputation proportionnelle selon les encaissements et que les pertes de 2019 peuvent être utilisées tant que le délai de compensation n'est pas expiré.

La question posée

Cuestión planteada Cómo puede compensar dicho salgo negativo con la ganancia que obtenga en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

En ventas con precio aplazado donde el plazo entre la entrega y el último pago sea superior al año, el contribuyente puede optar por imputar la ganancia proporcionalmente a medida que los cobros sean exigibles. Esta ganancia se integra en la base imponible del ahorro. El saldo positivo resultante podrá compensarse con pérdidas patrimoniales de ejercicios anteriores, siempre que se haga dentro del plazo de cuatro años. En este caso, el saldo de 2019 ya no podrá compensarse en 2024 por haber expirado dicho plazo.

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