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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de continuer à déduire les montants versés en cas de changement d'hypothèque par subrogation ou nouveau contrat. La DGT précise que la modification des conditions de financement n'éteint pas le droit à la déduction si le nouveau prêt est destiné à l'amortissement du précédent.
Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, mediante subrogación o cancelación y nueva contratación, por la resultante forma de endeudamiento, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por esta amortice o satisfaga. Si los gastos que genere la operación son deducibles.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no concluye el proceso de financiación ni agota la posibilidad de practicar la deducción. Las cuotas e intereses del nuevo préstamo son deducibles en la parte proporcional atribuible a la amortización del préstamo originario destinado a la vivienda. Los gastos generados por estas operaciones también son deducibles. No obstante, si se cancela la deuda y se obtiene un nuevo crédito sin conexión entre ambos, se perdería el derecho a la deducción para la nueva financiación.
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