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La consultation porte sur l'éligibilité du prix d'achat et des frais de travaux dans le cadre de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale. La DGT précise que le montant réinvesti comprend le prix ainsi que les frais d'acquisition, et que les travaux peuvent être inclus s'ils sont qualifiés de réhabilitation conformément aux exigences légales.
Cuestión planteada Si a efectos de la aplicación la exención por reinversión puede considerarse importe reinvertido tanto las cantidades satisfechas por la compra de la vivienda matriz como las cantidades abonadas en concepto de obras (ya sean las satisfechas con carácter previo como aquellas que resultan posteriores a la división horizontal).
El importe reinvertido comprende el precio de compraventa y los gastos inherentes a la adquisición. Las obras pueden considerarse rehabilitación si su objeto principal es la reconstrucción de elementos estructurales (estructuras, fachadas o cubiertas) y su coste excede el 25% del valor de la edificación. Si las obras no cumplen estos requisitos de rehabilitación, solo se entenderán reinvertidas las cantidades destinadas a la adquisición de la vivienda.
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