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V1617-24 3 juillet 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Imposition des revenus locatifs de biens hérités : attribution selon la titularité et la date d'encaissement

Une consultation porte sur la fiscalité des loyers issus de biens immobiliers faisant partie d'une succession non partagée. La DGT précise que les revenus sont attribués en fonction de la personne détenant la titularité au cours de chaque période.

La question posée

Cuestión planteada Al formar parte de la herencia unos inmuebles alquilados --de los que se indica que "no están repartidos ni registrados a los herederos"--, se pregunta sobre la tributación de sus rendimientos en el IRPF.

La position de la DGT

Los rendimientos del capital inmobiliario se atribuyen según la titularidad jurídica de los bienes. Los alquileres exigibles hasta el fallecimiento corresponden al causante. Los exigibles entre el fallecimiento y la aceptación se atribuyen a la herencia yacente. Los exigibles desde la aceptación se atribuyen a los integrantes de la comunidad hereditaria mediante régimen de atribución de rentas.

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