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V1532-19 24 juin 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La date d'acquisition d'un bien immobilier est déterminée par la remise de la possession ou l'établissement de l'acte authentique

Un contribuable s'interroge sur la date à retenir pour l'acquisition d'un logement acheté par acte sous seing privé en 1977, avec remise des clés en 1978 et acte authentique en 1998. La DGT précise que la date dépend de la preuve de la tradition de la chose.

La question posée

Cuestión planteada Fecha de adquisición.

La position de la DGT

La fecha de adquisición de inmuebles se determina según el Código Civil, entendiendo que la cosa se entrega cuando se pone en poder y posesión del comprador. La tradición puede ser la puesta en posesión, la entrega de llaves o el otorgamiento de escritura pública. Para usar una fecha anterior a la escritura, el interesado debe probar la tradición mediante medios admitidos en Derecho; de lo contrario, se tomará la fecha de la escritura pública.

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