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Un conseil municipal agissant en tant que promoteur subsidiaire pour des travaux de rénovation énergétique s'interroge sur l'assujettissement à la TVA des charges demandées aux propriétaires. La DGT précise que ces travaux peuvent bénéficier du taux réduit de 10 % s'ils respectent les conditions relatives à la réhabilitation ou à la rénovation et réparation.
Question posée : Si le montant des appels de fonds individuels que le consultant va exiger de chaque propriétaire sera assujetti à la Taxe sur la Valeur Ajoutée et, le cas échéant, la base imposable et le taux d'imposition.
Las obras de rehabilitación destinadas a viviendas tributan al 10% si cumplen los requisitos cualitativos (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas, cubiertas o análogas) y cuantitativos (coste superior al 25% del valor del inmueble sin el suelo). Si no son de rehabilitación, pueden tributar al 10% como renovación y reparación si el destinatario es persona física o comunidad de propietarios, la vivienda se terminó hace más de dos años y el coste de materiales no supera el 40% de la base imponible.
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