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V1483-26 11 June 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · rehabilitación de edificaciones

Application of the reduced rate of 10% to residential renovation works via direct contract between developer and contractor

The tax authority confirms that energy renovation works may be subject to a 10% reduced VAT rate if they meet the criteria for renovation or repair.

The question raised

Question raised: Whether the amount of the individual assessments that the taxpayer will demand from each owner will be subject to Value Added Tax and, where applicable, the taxable base and tax rate.

The DGT's ruling

Las obras de rehabilitación destinadas a viviendas tributan al 10% si cumplen los requisitos cualitativos (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas, cubiertas o análogas) y cuantitativos (coste superior al 25% del valor del inmueble sin el suelo). Si no son de rehabilitación, pueden tributar al 10% como renovación y reparación si el destinatario es persona física o comunidad de propietarios, la vivienda se terminó hace más de dos años y el coste de materiales no supera el 40% de la base imponible.

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