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La Direction Générale des Tributs (DGT) précise le traitement fiscal des arrhes d'un bien rural en cas de manquement de l'acheteur ou de finalisation de la vente. En cas d'inexécution, les arrhes constituent une plus-value intégrée à la base générale, tandis qu'en cas de vente effective, elles font partie du prix de cession.
Question posée : Demande de connaître l'imposition des arrhes reçues tant dans le cas où le contrat n'est pas exécuté pour une cause imputable à l'acheteur que dans le cas où la vente est conclue avec succès au regard de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.
Si le vendeur conserve les arrhes en raison de l'inexécution par l'acheteur, celles-ci constituent une plus-value qui doit être intégrée dans la base imposable générale. Ladite plus-value sera imputée à la période d'imposition au cours de laquelle le vendeur pourra procéder à leur exécution conformément au contrat. Si la vente est formalisée, les arrhes font partie du prix de cession et la plus-value ou moins-value patrimoniale sera imputée à l'exercice de la cession de l'immeuble.
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