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V1205-18 10 mai 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Les revenus et les charges du loyer incombent à l'usufruitier selon la législation civile

Une question a été posée pour déterminer à qui doivent être attribués les revenus et les charges d'un logement loué lorsque la nue propriétaire est la fille et l'usufruitière est la mère. La DGT répond que les revenus appartiennent à l'usufruitier et que les charges déductibles sont celles assumées par ce dernier et nécessaires à l'obtention du revenu.

La question posée

Cuestión planteada A quien corresponde la imputación de los gastos de la vivienda arrendada a efectos de la determinación del rendimiento neto.

La position de la DGT

Los rendimientos del capital inmobiliario se atribuyen al titular de los elementos patrimoniales según las normas de titularidad jurídica. El usufructuario tiene derecho a percibir los frutos de los bienes usufructuados. Respecto a los gastos, serán deducibles aquellos que sean necesarios para la obtención de los rendimientos y que sean asumidos por la usufructuaria, conforme a lo dispuesto en el título constitutivo del usufructo o en el Código Civil.

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