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V1189-24 23 mai 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Calcul de la plus-value : distinction des dates et valeurs d'acquisition pour chaque part héritée

Un contribuable détenant une quote-part d'un logement acquise via deux successions distinctes à des années différentes s'interroge sur la détermination des valeurs d'acquisition et de transmission. La DGT précise que la valeur de chaque part doit être calculée séparément en fonction de la date de chaque succession et des règles relatives à l'impôt sur les successions et les donations.

La question posée

Cuestión planteada Solicita conocer los valores de adquisición y transmisión del piso a efectos de determinar la posible ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Al haber adquirido distintos porcentajes de un inmueble en momentos diferentes por herencia, existen varias fechas de adquisición. El valor de adquisición de cada parte heredada se compone del valor resultante de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (sin exceder el valor de mercado), la cuota del impuesto satisfecha y los gastos inherentes como notaría, registro o plusvalía municipal. El valor de transmisión será el importe real de la enajenación, siempre que no sea inferior al valor de mercado, deduciendo los gastos inherentes a la transmisión.

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